Регистрация права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

29.09.2014 16:46 Староминский отдел Территориальные отделы Управления Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, т.е.

собственники помещений могут зарегистрировать долю, пропорциональную занимаемой площади, на следующее имущество: &mdash, земельный участок, на котором расположен данный дом. &mdash, здания и сооружения (расположенные на общем участке и относящиеся к общему имуществу данного дома), &mdash, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши и т.д.

Регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственности на его индивидуальное помещение. Для регистрации наличия права на общее имущество дома не требуется регистрация прав собственности на индивидуальные помещения, возникших до 31 января 1998 г. Документы, представляемые на государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома: &mdash, всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, &mdash, представителями собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрания собственников (протоколом), на ином соответствующем закону основании, &mdash, председателем и (или) иным членом правления товарищества собственников жилья (далее &mdash, ТСЖ) при наличии документа, подтверждающего полномочия (полномочия подтверждаются посредством представления данными лицами устава ТСЖ (подлинника или нотариально удостоверенной копии), документа об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ, соответствующим протоколом общего собрания членов ТСЖ (подлинником или нотариально удостоверенной копией), 1.Заявление о государственной регистрации права, которое может быть подано: - собственниками помещений непосредственно, - представителями по доверенности (нотариально удостоверенной в соответствии с общим требованием к доверенности на государственную регистрацию), -представителями, уполномоченными решением общего собрания собственников помещений, - представителем или членами товарищества собственников жилья (далее ТСЖ).

2.Документ об уплате государственной пошлины (100 рублей оплачивает каждый собственник жилых помещений). 3.Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4.Документы, подтверждающие полномочия представителя, избранного общим собранием ТСЖ: - устав ТСЖ, - документ об избрании лица председателем, членом правления ТСЖ, - решение (протокол) общего собрания ТСЖ о наделении лица правом представлять интересы членов ТСЖ при государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

5.Документы органов государственной власти или местного самоуправления о формировании земельного участка и об определении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

(запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав по межведомственному запросу либо заявитель (заявители) имеет право представить такие документы по собственной инициативе). 6.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 7.Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Кадастровый паспорт общего имущества многоквартирного дома(запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав по межведомственному запросу либо заявитель (заявители) имеет право представить такие документы по собственной инициативе). 8.Решение (протокол) общего собрания собственников либо соглашение участников общей долевой собственности об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общее имущество (с указанием паспортных данных собственников помещений в многоквартирном доме, реквизитов документов, на основании, которого принадлежит помещение, доли в праве в виде простой дроби).

9. Подлинник и копию или нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на принадлежащее собственнику помещение (если возникшее до 31 января 1998 г. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРП). В зависимости от особенностей использования общего имущества у заявителя могут быть истребованы дополнительно иные документы. Свидетельство о государственной регистрации права, в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме, не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрацией права собственности на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе ",Вид права", не был указан размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения соответствующих сведений в ЕГРП может быть повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права, при этом правообладатель должен оплатить государственную пошлину на 200 рублей.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

rubibaks.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© rubibaks.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.