Признать нуждающимися в улучшении жилищных условий



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Определение общей площади жилого помещения. Определить площадь жилого помещения зачастую необходимо. Когда встает вопрос о постановке на учет в качестве нуждающихся, борьба с БТИ идет за каждый метр, который может превысить учетную норму и не позволить принять участие в жилищных программах. Или наоборот, у собственника помещения отбирают ценные квадратные метры. Попробуем разобраться в вопросе подсчета общей площади жилого помещения на нашем сайте klubbess.ru.

Правила и нормативы определения общей площади помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ . в частности статьей 15. Объекты жилищных прав, Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г.

№ 531 «,Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»,, а также СНИПами 2.08.01-89. Следует разграничивать понятия: жилая площадь (сумма площадей жилых комнат) общая площадь жилого помещения (сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, кроме лоджий, балконов, веранд и террасс) общая площадь квартиры (сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе и площадь лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами) Регистрируется (влючается в свидетельство о ГРП) общая площадь жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения . жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит: площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра, площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница, площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка: 1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту, 1,1 метра — при 45 градусах, 0,5 метра — при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России прописывают отдельные аспекты боле подробно, это касается определения жилой площади помещений в общежитиях, 3.40 В общежитиях определяется: жилая площадь помещений —, как сумма площадей жилых комнат, площадь помещений —, как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения, общая площадь —, как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов.

3.37 Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий —, 0,5, для балконов и террас —, 0,3, для веранд и холодных кладовых —, 1,0. Таким образом, если у вас есть терасса, которая остеклена и высотой более 2 метров, то она включается в общую площадь жилого помещения.

Туалеты, ванны, встроенные шкафы и проч. включаются в общую площадь, даже если они располагаются на улице, так как имеют вспомогательное значение. Еще статьи по этой теме:

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

rubibaks.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© rubibaks.ru 2013-2016. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.